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备案均价23368元㎡常州城东两个项目有新动作!

 

  2019年4月,中海以11092元/㎡的楼面价拿下东风二、三地块,创下了当时区域地价的新高。

  从本次房价备案来看,由于产品不同,此次备案的房源价格相对于南区要高出1000元/㎡左右。但另一方面,从此前该项目的优惠来看,相对于其他项目来说,力度还是很大的。所以,最终的成交价格还是要看优惠的力度了。

  据悉,该项目北区产品已于10月底获得预售证,预计于近期首开。这也是整个天宁区在10月份取得的唯一一张预售证。

  11月02日,常州自然资源及规划局网站公布了《大明路东侧、韩区河北侧(-01)地块项目建设工程设计方案批前公示》。

  规划显示,项目拟建21栋9F-26F住宅,南向沿河为小高层,北向为高层。

  2020年7月底,北京国锐拿下该地块,楼面价9214元/㎡。该项目由蓝光及北京国锐联合开发,案名为尚澜屿境。目前该项目城市展厅已公开。

  从区位来看,该项目位于经开区核心区域内,周边有美的世茂云筑、旭辉都会上著、嘉宏天际等多个优质项目。区域内房价已经突破2万元/㎡。同时,由于紧邻青龙北区域,区域内商业、交通等各方面配套也相对优越。

  从两个项目的区位来看,虽然一个位于天宁区,一个位于经开区。但由于地理位置相隔不远,都在天宁吾悦辐射范围内,周边各方面生活配套都相对齐全。

  自天宁吾悦开业以来,青龙北和经开区丁塘河湿地公园板块的生活配套得到了大幅提升。未来随着地铁2号线的开通以及经开区建设的提速,这个区域内的城市面貌和资产价值还有提升空间。

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